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[43] Galpão/Depósito para Locação Jardim Helena São Paulo

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Descrição do Imóvel

CENTRO LOGISTICO AIRTON SENNA, Módulos a partir de 2.998,00 m2(área total disponível 10.239,00 M2) na condição atual o imóvel possui 26.995,00 m2 de terreno e 19.147,00 M2 de Área Construída locada. os módulos são flexiveis, portanto entendemos que esta área pode ser ocupada por Supermercados, Atacadistas, Operações de Call Center, Back OFFICE, Logisticas Industriais.

LOCAÇÃO: R$ 14,50 M2

Condomínio: R$ 3,20 M2

IPTU: R$ 1,60 M2

Galpões disponíveis para locação:

Galpões para uso industrial/logístico (pé-direito livre de 6m) e escritórios:

Área útil:

G1 -

3.587m²

G2 -

3.654m²

G3 -

2.998m²

Total =

10.239m²

 

Locação: R$14,50/m²

Condomínio: R$3,20/m²

IPTU: R$1,60m²

 

Venda: R$33.000.000,00 (trinta e três milhões de reais)

Vale lembrar que a área remanescente (8.908m²) está ocupada por inquilino de primeira linha, e que o preço de venda acima refere-se a totalidade do empreendimento(26.995m² de terreno, com 19.147m² de área construída).

 

Instalações:

  • Piso industrial de alta resistência;
  • 4 docas por módulo;
  • Estacionamento: 5 ou 6 vagas por módulo;
  • Estacionamento para visitantes;
  • Portaria 24h com cabine blindada, circuito fechado de TV com monitoramento e sistema de controle de acesso com foto e central de alarme;
  • Serviços de segurança com eclusas e portões elétricos de acesso para pedestres e veículos;
  • Administração centralizada com interfone integrando portaria com os módulos; limpeza e manutenção das áreas comuns;
  • Recepção e sala de espera cobertas e com ar condicionado;
  • Circulação interna e pátio para manobras;
  • Todas as unidades com escritórios, copas, WC e chuveiros masculinos e femininos, WC para deficientes;
  • Cafeteria e lanchonete com cozinha.

 

Acessos:

  • 800m do acesso ao trevo do Km 26 da Rodovia SP-070;
  • 8 km do Aeroporto Internacional de Guarulhos (GRU);
  • 4 km do acesso à Rodovia Presidente Dutra;
  • Próximo às estações de trem Itaim Paulista e São Miguel Paulista;
  • Próximo ao Trecho Leste (em projeto) do Rodoanel;
  • Próximo às empresas Nitro Química, Valeo e Bauducco.

 

Imóvel para:

Locação

Categoria:

Galpão/Depósito

Finalidade:

Comercial

Cidade:

São Paulo

Bairro/Região:

Jardim Helena

Área Total

2.998,00 m2

Área Útil

2.998,00 m2

Valor

R$ 43.500,00

Valor do IPTU

R$ 4.800,00

Valor do Condomínio

R$ 9.600,00

Características do Imóvel

Cozinha, Escritório, Lavabo, Rua Pavimentada, Aceita Financiamento, Acesso Asfaltado

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